O artigo de Gustavo Cerbasi, tem validade em alguns mercados, mas
precisamos adequá-lo a nossa realidade.
Embora não esteja
errada a avaliação abaixo, há que considerar que estamos em um mercado atípico,
o de BC.
Ainda, discordo
do motivo básico do crescimento da demanda, posto que está embasada na carência
de produtos disponíveis até há pouco tempo bem como o crescimento da renda
média
do brasileiro.
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A
necessidade de imóveis de baixo custo, populares, ainda é maior do que a oferta
e, a de imóveis de luxo cresceu e ainda vai crescer mais.
O principal
mercado em retração é o do Sudeste, São Paulo em especial.
Afora isso, bolha
só acontece se houver endividamento acima de 35%, sendo conservador, o que no Brasil está
abaixo dos 15%.
Ainda, este ano o
expectativa de expansão de crédito é de 15%, o que é pouco mesmo com a economia
em compasso de espera.
Mais,
historicamente o que vemos no Brasil é o equilíbrio de necessidades de
moradias, defasado há décadas, tantoem quantidade quanto em preços.
Se avaliarmos o
crescimento dos valores dos últimos anos, só verificaremos que compensou hiatos
existentes nas décadas anteriores.
Sem bolha!!
(47) 8883-6196
(47) 3360-5353
(47) 3367-8008
(47) 3367-9256
Corretor de Imóveis
Administrador
Colunista
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