Caixa nega bolha no mercado de imóveis, apesar de preços altos

O presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, afirmou na sexta-feira, dia 13 de maio, que os feirões da Casa Própria, promovidos pela estatal em 13 cidades do país, vão mostrar que não há bolha especulativa no mercado imobiliário. Ele reconheceu que o aumento de preços dos imóveis pode prejudicar o acesso de algumas famílias à moradia, mas disse que “o mercado se autorregula e não é possível reajustar o imóvel acima da capacidade que o mercado tem de absorver [o aumento], então, isso se equilibra”.

Mercado imobiliário de Santa Catarina em destaque

O ano de 2013 é promissor para a indústria da construção civil no Brasil. Com perspectivas de crescimento entre 3,5% e 4%, o setor está otimista e deve conquistar um espaço ainda maior na escala de importância que já tem na economia nacional. Grande gerador de emprego e renda, a indústria da construção civil é fundamental no desenvolvimento do país.

Em Santa Catarina, os indicadores são ainda melhores e o estado concentra muitos investimentos. A facilidade na obtenção de crédito, a melhoria de renda e de qualidade de vida da população e a competência das construtoras em apresentar ao mercado opções que atendem a todas as classes sociais têm motivado a expansão imobiliária nas cidades catarinenses.

Santa Catarina e mercado imobiliário crescente. Avanço do setor imobiliário no Litoral Catarinense atrai geração de emprego e renda. Grande Florianópolis e Balneário Camboriú concentram-se maiores investimentos deste setor.

Expansão imobiliária, facilitação maior de crédito potencializam constantes projetos imobiliários em todo o Brasil, mas é em Santa Catarina, mais precisamente no Litoral Catarinense onde estão concentrados os maiores investimentos.

Novos conjuntos habitacionais vão sendo instalados e as cidades como Balneário Camboriú e da Grande Florianópolis (SC), possuem ritmo acelerado deste avanço imobiliário.

A verticalização, entretano, vem tornando-se um dos desafios por parte do setor público em proporcionar renovações de planejamento urbano visando, sobretudo, garantir às cidades melhores condições de vida.

Mercado Imobiliário – Pesquisa revela perfil de imóvel preferido em SC

Levantamento feito durante a Construfair SC revela que apartamento pequeno com suíte é o queridinho do mercado imobiliário catarinense.

O consumidor de hoje apresenta uma lista de exigências mais extensa quando vai comprar o imóvel do que o mesmo consumidor apresentaria 20 anos atrás. Terraço gourmet, piscina, fitness center, vagas de garagem para visitante, sustentabilidade e por aí vai. O mercado imobiliário oferece em seus empreendimentos hoje muito mais atrativos na área comum, que vem tomando o lugar da área privada na preocupação dos consumidores.

Não há evidências de bolha imobiliária no Brasil, revela estudo da Bain & Company

Análise compara Brasil com sete países nos quais houve crise imobiliária e constata que há pontos de atenção, mas não formação de bolha
Já há alguns anos, a existência de uma bolha imobiliária no Brasil é tema de ampla discussão entre economistas, analistas de mercado e mesmo potenciais compradores de imóveis. Esta preocupação se explica, principalmente, pelo aumento percebido nos preços de imóveis em todo o país nos últimos anos. Por conta disso, a Bain & Company, consultoria global de negócios, acaba de realizar o estudo “Risco de bolha ou motor de crescimento?” que compara o Brasil com sete países selecionados pelo alto impacto ou alta resiliência que demonstraram à crise econômica recente e permitiram a comparação de dados entre si: Alemanha, Canadá, Espanha, Estados Unidos, Irlanda, Portugal e Reino Unido. Em seu estudo a Bain acredita que, além da percepção de aumento de preços, diversos outros indicadores devem ser acompanha¬dos para melhor definir a existência ou ausência de uma bolha imobiliária, bem como as potenciais dimensões de seu desenvolvimento e o que serve de gatilho para que ela estoure. Além da análise deste processo, a consultora avaliou, ainda, como se comporta um cliente, tomador de financiamento imobiliário, em momentos de crise.

Vaga de garagem extra custa 37% a mais em SC

No mercado imobiliário catarinense, preço médio do box adicional é de R$ 45 mil. Levantamento foi feito pelo portal Pense Imóveis.

Atualmente, duas vagas de garagem para um apartamento é uma característica comum aos novos empreendimentos. Mas, você  sabia que, no mercado imobiliário catarinense, a vaga extra resulta em um aumento de 37% no valor da propriedade? Levantamento feito pelo Portal Pense Imóveis constatou também que alguns prédios dão a opção de adquirir uma garagem extra à parte que custa em média R$ 45 mil a mais no preço do imóvel em Santa Catarina.

O corretor da imobiliária Nostra Casa, de Chapecó, Rogério Stival, afirma que 90% dos clientes da procuram apartamentos com duas ou mais garagens.

O prédio residencial mais alto do Brasil fica em Balneário Camboriú

O Villa Serena tem duas torres de 160m de altura cada e fica em Balneário Camboriú. Já existem projetos para construções de prédios mais altos na cidade.

O edifício residencial mais alto do Brasil é  catarinense. Inaugurado recentemente, em julho desse ano, o Villa Serena fica na cidade de Balneário Camboriú, no bairro Barra Sul. O empreendimento conta com duas torres, cada uma com 160 metros de altura e 46 andares, totalizando 60 mil metros quadrados e cerca de 20 mil toneladas de concreto.

Como no Brasil, crédito engatinha

Contra a média de 51,7% do PIB na UE, crédito imobiliário na Rússia é um quinto do da República Tcheca, que detém o menor indicador europeu. Baixa taxa de lucros torna serviço oneroso e impede maior crescimento de empréstimos Foto: ITAR-TASS Um estudo da Deloitte sobre o comportamento do mercado imobiliário residencial europeu ao longo de 2012 aponta que o nível de endividamento imobiliário na Rússia é 20 vezes menor do que a média na União Europeia. Enquanto o crédito imobiliário na UE corresponde, em média, a uma parcela de 51,7% do PIB, na Rússia esse número cai para apenas 2,6% - cinco vezes menos que na República Tcheca, detentora do menor índice europeu, segundo a pesquisa. Além disso, os empréstimos não imobiliários já estão se aproximando de seu limite (70% do crescimento do total de crédito de varejo).

Os melhores empreendimentos do Brasil!

Foram eleitos oito ganhadores na categoria Empreendimento, que considera projetos residenciais e comerciais, e mais dez na categoria Profissionais

Em evento realizado nesta semana em São Paulo, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), em parceria com a Fiabci/Brasil (Capítulo Brasileiro da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias), apresentou os 18 imóveis vencedores da 19ª edição do Prêmio Master Imobiliário 2013.

Edifício Centro Empresarial Senado, no Rio de Janeiro, um dos vencedores na categoria Empreendimento (Fotos: Divulgação)

Foram eleitos oito ganhadores na categoria Empreendimento, que considera projetos residenciais e comerciais (desde que estejam 100% concluídos e entregues), e mais dez na categoria Profissionais, que reúne projetos nas áreas de marketing, comercialização, sustentabilidade, soluções urbanísticas, inovações tecnológicas e soluções arquitetônicas.