Perto de um milhão de imóveis foi financiado em 2012.
Por outro lado, a gestora de recursos britânica, Standard Life Investments, em março, concluiu sua ultima negociação no país, vendendo dois edifícios, o Madison Bulding e o Bela Paulista, ambos em S Paulo, pela bagatela de R$181 milhões, adquiridos em 2010 por R$106 milhões. 71% em 3 anos. Nada mal.
Analistas,
principalmente estrangeiros, tem sido unânimes em afirmar o fim do ritmo
acelerado de crescimento e valorização imobiliária.
A grosso
modo, os imóveis subiram 200% nos últimos 5 anos, média nacional. BalneárioCamboriú mais do que isso certamente. A inflação no período, 30 %. Isso é
bolha? Talvez.
Há que
avaliar a carência residencial acumulada, principalmente no que se refere a
MCMV. Ainda devemos considerar a estagnação da renda por arrocho salarial, os
juros elevados, o crédito escasso dos anos anteriores. Portanto, imóveis
baratos e sem compradores no período. Os preços em relação a renda se comportam
linearmente pois as compras são a vista. Desta forma quando da estabilização
econômica, melhoria salarial e controle dos juros em taxas baixas, os picos de
recuperação dos preços de imóveis se torna natural.