Comprar imóvel com desconto - Por Gisele Dalcanalle

Dicas para comprar seu imóvel com desconto.
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Dica para vender seu imóvel - Aparência do seu imóvel.

Neste vídeo a corretora de imóveis Gisele Dalcanalle CRECI 19613. Deixa uma excelente dica para os proprietários de imóveis, que estão enfrentando dificuldades para vender seu imóvel.

Praia do Estaleirinho - Balneário Camboriú SC

A praia do Estaleirinho vem se destacando nos últimos tempos por atrair um público de alto poder aquisitivo. Luxo e badalação fazem parte do verão do lugar, com muita gente bonita se divertindo pelos hotéis chiques e clubes super badalados.

Estaleirinho é uma praia ímpar. É aproximadamente 1 quilômetro de extensão de pura beleza. As águas são limpas e claras e a areia é grossa. Ao lado esquerdo fica o morro por onde passa a Interpraias e do lado direito ficam as pedras. Se você procura agito, fique alerta. Nos meses de dezembro, janeiro e fevereiro a praia está sempre cheia. Mas se você quiser tranquilidade, espere a alta temporada passar e desfrute das belezas do Estaleirinho quase deserto.

estaleirinho 4 Praia de Estaleirinho   Balneário Camboriú SC

Djs internacionais agitam as pousadas de luxo e os day-clubs. O destaque fica para o Parador Estaleiro Hotel e para o Sky Beach, localizado na beira da praia onde a badalação e azaração correm soltas.

A Praia de Estaleirinho fica somente  a doze quilômetros da praia central de Camboriú. Venha desfrutar de momentos felizes nessa linda praia.

Praia Central – Balneário Camboriú SC

O que faz da praia central de Camboriú ser tão badalada? Isso quem pode responder é a multidão de turistas que invade o balneário todos os verões. Mas não é difícil saber o motivo. Camboriú, com seus quase sete quilômetros de extensão, é um lugar que possui uma infraestrutura perfeita para acolher os seus visitantes. Hotéis, pousadas, imobiliárias, casas noturnas, restaurantes. O divertimento é garantido para todo mundo, com todos os gostos e de todas as faixas etárias.

Praia Central de Balneário Camboriú

As águas da praia são bem calmas e os surfistas aproveitam para praticar o esporte durante as ressacas. Curiosamente os moradores nativos não costumam tomar banhos de mar, ao contrário dos turistas. No entanto, o calçadão é usufruído por todos os frequentadores do lugar. Iluminado de ponta a ponta, a praia chama atenção pela sua completa urbanização, com quiosques e recantos para leitura e bate papo com os amigos. Caminhar, paquerar e desfrutar a vida, tudo isso acontece no calçadão da Avenida Atlântica.

O agito também toma conta das noites na praia central, principalmente na Barra Sul, local onde predominam as danceterias, boates e restaurantes de Balneário Camboriú. O comércio também é reconhecido. Pessoas vêm de longe somente para fazer compras no diversificado centro comercial.

Um ponto turístico muito visitado é a Ilha das Cabras, a cerca de 600 metros da praia. Para chegar lá somente de escunas e quem foi garante que vale muito a pena a visita.

Praia de Laranjeiras - Balneário Camboriú SC

A Praia de Laranjeiras se destaca pela tranquilidade, fator de atração para muitas famílias que optam por passar agradáveis momentos nessa linda praia de Balneário Camboriú. Com apenas 750 metros de extensão, Laranjeiras possui uma infraestrutura invejável e que agrada a todos os seus visitantes. Os bares e lojas são excelentes opções de divertimento para qualquer faixa etária.

Dotada de uma beleza exuberante, Laranjeiras é cercada por morros. O verde está por onde quer que se olhe. As areias em tom dourado são um convite a caminhadas revigorantes. O mar é tranquilo, suas águas são claríssimas, propícias para banhos. E se você é adepto de esportes náuticos, encontrará em Laranjeiras o lugar ideal para sua prática.

Para chegar à praia, você pode seguir pela rodovia Interpraias. Ou se preferir uma maneira mais divertida, vá de escuna. Além do percurso ser muito bonito, você ainda terá a oportunidade de assistir a um fascinante show de piratas. A outra opção – não menos divertida – é pegar um teleférico no Parque Unipraias, passar por sobre os morros de mata nativa e aportar bem no meio de Laranjeiras. A vista, do alto do bondinho, é de tirar o fôlego. A câmera fotográfica e a filmadora não devem faltar na sua mala de viagem.

Distante a seis quilômetros do centro de Balneário Camboriú, inclua a praia de Laranjeiras no seu roteiro de férias.

Cristo Luz - Balneário Camboriú

Cristo Luz
Localizado a 155 metros de altura, no alto do Morro da Cruz, o monumento “Cristo Luz” possui 33 metros de altura (remetendo a idade de Cristo), 22 metros de largura e pesa 528 toneladas. Esculpido de forma artesanal em argamassa, e construído em ferro, aço e cimento. Considerada a quarta estátua mais alta do Brasil, o Cristo segura em sua mão esquerda o símbolo do sol. O aparelho conta com um equipamento de luz de 6,6 mil W e se divide em 24 raios através de um jogo de espelhos, atingindo um raio de 15km.

As luzes do Cristo se acendem diariamente, de dezembro a março, a partir das 20h e, de abril a novembro, a partir das 19h. Para cada dia da semana existe uma cor predominante com uma representação simbólica:

Domingo a cor predominante é branca, que significa paz e fé;
Segunda-feira a cor predominante é amarelo, que significa paz e energia;
Terça-feira a cor predominante é verde, que significa paz e natureza;
Quarta-feira a cor predominante é azul, que significa paz e saúde;
Quinta-feira a cor predominante é lilás, que significa paz e reflexão;
Sexta-feira a cor predominante é vermelho, que significa paz e amor;
Sábado a cor predominante é rosa, que significa paz e felicidade.

O Complexo do Cristo Luz conta ainda com um pavilhão de eventos para até mil pessoas, restaurante panorâmico com pizzaria anexa, lanchonete, estacionamento próprio e memorial da cidade de Balneário Camboriú. O horário de funcionamento do Cristo Luz varia conforme o dia da semana e a época do ano. Geralmente abre para visitação das 16h às 0h de terça à sábado e nos domingos das 10h às 0h. O ideal é entrar em contato anteriormente confirmando a data de visitação. O ingresso custa R$ 12,00 para a visitação no período diurno e R$ 24,00 para visitas após as 19h.

Ilha das Cabras - Balneário Camboriú

Ilha das Cabras, com certeza um dos cartões postais mais marcantes de Balneário Camboriú, está localizado a 600 metros da Praia Central. o Turista pode chegar até lá em passeios de barco, Jet ski, pedalinho, caiaque ou escunas que partem da Barra Sul. 

A noite é possível apreciar a iluminação e o brilho da Avenida Atlântica, em um sistema próprio de iluminação, realçando as cores da sua vegetação. 

No ano novo a Ilha fica ainda mais iluminada com os fogos de artifício. Com seus doze mil metros quadrados de área total, diz a lenda que a ilha possui esse nome porque um senhor levava suas cabras para criação na ilha.

Destino: Balneário Camboriu - SC

A secretária de turismo de Balneário Camboriú, disponibilizou esta semana uma revista com TUDO que Balneário Camboriú tem para oferecer aos turistas e moradores.

São excelentes dicas pontos turísticos, melhores lugares em todos os seguimentos, não deixe de conferir este material aqui:

Veja online Clicando aqui

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Construção civil de Balneário Camboriú prevê um 2015 positivo

Com perspectivas sombrias para a economia nacional em 2015 a construção civil que já funciona como motor econômico de Balneário Camboriú ganha relevância e pode ser um alívio para um período cujos indicadores não são dos melhores. Redução dos estoques de apartamentos prontos, busca do investidor por segurança em momento de crise e mercado diferenciado são vantagens comparativas a nosso favor.

O secretário do Planejamento, Joni Antônio Moi, cuja família tem imobiliária, sempre repete que as vendas estão boas e dessa vez adiciona uma lembrança para mostrar a saúde da construção em Balneário Camboriú: há mais de 15 anos nenhuma construtora importante da cidade quebrou.

Falcon Tower - lançamento em Balneário Camboriú

Apartamento - Balneário Camboriú

Descrição

ref = ct-2q175

Lindíssimo apartamento com 4 dormitórios, sendo 2 suítes + 2 demi suítes, espaço gourmet com churrasqueira e 2 vagas privativas.

Prédio com estrutura de lazer de 1.200 m², a 550 metros do mar.

Facilidade no pagamento: 10% de entrada + 120 meses.

Não perca essa oportunidade!

Infraestrutura

o    2 Vagas de garagem privativa

o    3 Elevadores

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·         Lazer

o    Churrasqueira

·          

·         Social

o    Sacada

·          

·         Íntima

o    4 Dormitórios, Sendo 2 suítes + 2 demi suítes

·          

·         Área

o    129,49 m² área útil

o    239,49 m² área total

Valor de venda:

A PARTIR DE R$ 805.500,00

Previsão de entrega: dezembro/2019

Reg.Incorp.Matrª: 114054

Valor sujeito a alteração!

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INCC (o inimigo silencioso do comprador) e financiamento bancário

Saiba porque as parcelas aumentam substancialmente durante a fase de construção de qualquer empreendimento na planta e o que o comprador precisa saber para não ser pego de surpresa!

O índice nacional de custo da construção ou INCC está presente em 99% dos Contratos de Compromisso de Venda e Compra de imóvel na planta e reflete a evolução dos custos da construção civil, tais como: mão de obra, equipamentos, materiais e serviços.

O INCC representa 10% do IGP (índice geral de preços) e sua constatação é realizada em sete capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília.

Foi criado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) em 1944 (quando então o nome era ICC) e é divulgado pelo IBRE – Instituto Brasileiro de Economia, desde 1985, entre os dias 23 e 27 de cada mês.



Esse índice existe nos Contratos de Compromisso de Venda e Compra para reajustar o preço do imóvel durante a obra, sendo que sua incidência tem início desde a data de assinatura do Contrato perante o comprador e só termina na data da expedição do auto de conclusão de obra ou “habite-se” perante a Prefeitura.

Como decorar uma sala no verão

As mudanças de estação são ocasiões perfeitas para fazer mudanças em nossa casa como pintar e redecorar aquelas divisões que mais frequentamos ao longo do dia.

Sem dúvida, a sala é uma delas e com simples truques podemos criar um novo ambiente e dar-lhe uma lufada de ar fresco no verão, assim nesses meses de tanto calor será apetecível passar bons momentos no sofá, lendo um livro ou numa reunião com familiares e amigos. Neste artigo daremos alguns conselhos que o ajudarão a decorar a sua sala no verão.

O início do verão é um bom momento para renovar as paredes da sala e pintá-las com cores claras que trazem frescura e são menos sufocantes quando faz muito calor. Por isso, o branco é de entre todos o tom mais solicitado para casas e apartamentos de verão.



Uma boa opção é combinar o branco das paredes com têxteis e elementos decorativos em tons azulados, verdes ou amarelos, ideias para dar amplitude ao espaço, atingindo um estilo dinâmico e uma sala cheia de vida. Se se atrever com o azul, aposte em diferentes tons como os turquesas e escuros, criará um estilo navy bastante favorável e de verão. (Fonte: Blog MRV)

Novas regras simplificam compra e financiamento de imóveis!

Mudanças devem reduzir tempo e custo para obter a documentação necessária para a transação.

Desde o dia 7 de novembro já estão em vigor algumas das novas regras da Medida Provisória 656, que, entre outros pontos, simplifica a compra de imóveis e, consequentemente, facilita a concessão de financiamentos imobiliários.

A contar desta data, a pessoa ou empresa que tem no imóvel a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo, terá que informar essas pendências jurídicas na matrícula do bem – documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis.

Todas as pendências do imóvel – a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo – deverão constar na matrícula do bem, que fica no cartório de registro de imóveis (Foto: Divulgação – ARISP)

Antes das mudanças, o comprador de uma casa, por exemplo, precisava providenciar a certidão de distribuição de feitos ajuizados em nome do vendedor, um documento que indicava a existência de ações judiciais contra o proprietário. O interessado pedia esse papel para o dono ou solicitava em algum cartório de protesto.

Você é um corretor ninja?

Vamos pensar numa situação hipotética, muito comum em nosso mercado imobiliário?

     Um cliente chegou na cidade, com intenção de comprar um apartamento.

Bom, querer já é o início do caminho, agora o corretor ninja vai viabilizar o “poder” ter um apartamento na cidade…

No meu caso, moro no litoral, e muita gente chega aqui, se encanta e define os planos de aposentadoria, ou mesmo de mudar-se pra cá com a família, seja pela qualidade de vida, ou pela hospitalidade, proximidade, praticidade, etc.O que pega aqui, é o valor surreal dos imóveis, e que choca o futuro comprador:

O apartamento de praia, vá custar no mínimo 3x o apartamento onde ele vive o ano inteiro!

Isto não é problema para o corretor ninja! Para ele, missão dada, missão cumprida!Em primeiro lugar, falar é ouro, escutar é diamante…

Confira condições para obter financiamento imobiliário

A oportunidade de comprar um imóvel zero km e já pronto para morar cresce com o alto nível de estoque em São Paulo. Alexandre Affonso/Folhapress E leva os compradores a entrarem diretamente do financiamento bancário –pulando a etapa de contratação de crédito com a construtora. Segundo o Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário), a oferta de estoque somou 22.339 unidades em setembro, 40% mais que em igual mês de 2013. São considerados estoque os imóveis novos não vendidos em até três anos após o lançamento. Já o mercado de crédito imobiliário, que também anda a passos mais lentos neste ano, deu sinais de recuperação em setembro e registrou o maior volume de empréstimo para o mês em 20 anos. Segundo a Abecip (Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança), foram financiados 50.110 imóveis, alta de 13% tanto em relação a agosto como a setembro de 2013.