Descubra o salário inicial do corretor de imóveis e até quanto esse profissional pode ganhar
O corretor de imóveis, ou corretor
imobiliário, é um profissional cuja atividade principal é intermediar
transações de compra, venda, locação e permuta de imóveis comerciais e
residenciais em áreas urbanas e rurais, acompanhando seus clientes em todo o
processo, desde a primeira visita até a assinatura do contrato.
Além disso, o corretor imobiliário pode
ainda fazer a captação de imóveis para novos negócios, avaliar a documentação
necessária para efetuar transações imobiliárias, realizar avaliações do valor
de imóveis para comercialização no mercado e atuar na administração de
condomínios.
O aquecimento do setor imobiliário nos
últimos anos, horários flexíveis de trabalho, a possibilidade de atuar de
forma independente e conseguir boas comissões são alguns dos fatores que
atraem novos profissionais para esse ramo.
Salário Mínimo Profissional do corretor de
imóveis
O corretor de imóveis não costuma ter
salário fixo, mesmo que trabalhe para uma imobiliária. São raras as empresas
que pagam salário a seus corretores, que têm sua remuneração baseada em
comissões sobre a venda e a locação de imóveis.
Existe um projeto de lei em tramitação
Câmara dos Deputados, o PL 6497/13, que propõe um piso salarial de R$
950,00 para os corretores de imóveis com jornada de 40 horas semanais.
Média salarial do corretor de imóveis
A remuneração dos corretores de imóveis
varia de acordo com o volume de negócios fechados pelo profissional, o valor
desses negócios e a região onde atua. Durante o ano, a renda do corretor
imobiliário oscila bastante, é uma atividade que não costuma ter renda
regular, principalmente para quem está em início de carreira.
De acordo com o site de empregos Catho, um
corretor imobiliário ganha entre R$923,00 e R$ 6.700,00, com média salarial
nacional de R$ 2.892,16.
Como guia para corretores e para quem
contrata seus serviços, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci)
define, em cada estado, uma tabela de honorários de transações imobiliárias e
outros serviços prestados por esses profissionais.
Seguem alguns exemplos de honorários de serviços prestados por corretores segundo a tabela do Creci do Estado do Rio de Janeiro:
Compra e Venda:
Áreas urbanas: 6% sobre o valor da venda
Áreas rurais: 10% sobre o valor da venda
Locação:
Pesquisas, contratos, reconhecimentos de
firmas e registros: valor de um aluguel pago pelo locador.
Recebimento de aluguel e administração do imóvel locado: 10% do valor do aluguel Locação por temporada: mínimo de 20% do valor pago por temporada
Administração de condomínios:
Comissão de 10% sobre todo o montante
recebido no mês.
Ajustamento para corretores de imóveis:
Dois corretores pessoa física: 50% para
cada um
Dois corretores pessoa jurídica: 50% para cada um Um corretor pessoa física e um corretor pessoa física: 70% para pessoa jurídica em 30% para pessoa física.
Sobre a carreira do Corretor de Imóveis
A profissão de corretor imobiliário é
regulamentada desde 1962, com atualização da lei em 1978, quando foi definida
a formação necessária para o exercício da profissão, entre outras medidas.
Para obter o registro no Conselho Regional
de Corretores de Imóveis (Creci) do seu estado e começar a trabalhar, o
corretor precisa ter formação técnica ou superior. São três possibilidades:
Técnico em Transação Imobiliária: curso de
nível técnico com duração aproximada de um ano.
Tecnólogo em Gestão Imobiliária: curso superior do tipo tecnológico com duração aproximada de dois anos. Bacharel em Ciências Imobiliárias: graduação superior do tipo bacharelado com duração média de quatro anos.
Além de ter bons conhecimentos sobre os
aspectos técnicos, financeiros e legais de sua atividade, um bom corretor de
imóveis reúne outras características importantes, como por exemplo:
Ótimo relacionamento interpessoal
Habilidade de negociação e vendas Boa rede de contatos Autoconfiança Resiliência Perseverança Paciência Atualização constante
O mercado imobiliário passou por um grande
aquecimento até 2014 e a previsão é que os preços dos imóveis, considerados
inflacionados, comecem a cair um pouco em todo o país, com exceção das
cidades e São Paulo e Rio de Janeiro. Alguns especialistas apontam que, com a
queda de preços, a rapidez das vendas de imóveis vai diminuir um pouco e que
o mercado para os corretores imobiliários continuará favorável, porém mais competitivo.
Nesse cenário, saem na frente os corretores de imóveis que investem em qualificação e atualização profissional e adaptam-se ao uso de novas tecnologias para apoiar e impulsionar o seus negócios.
Atuar no mercado internacional é uma
possibilidade para corretores brasileiros, que podem trabalhar em cooperação
com diversos países, seja levando clientes para investir no exterior ou
recebendo compradores estrangeiros. O Conselho Federal de Corretores de
Imóveis (Cofeci) tem acordos com países como os Estados Unidos, México e
Portugal, entre outros.
De acordo com o Cofeci, existem 320 mil
corretores registrados no Brasil, sendo 280 mil corretores imobiliários
pessoa física e 40 mil pessoas jurídicas (imobiliárias, escritórios e afins).
*Informações obtidas em outubro de 2014.
Por: Mirian Mota
Fonte: Guia da Carreira
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terça-feira, 25 de novembro de 2014
Quanto ganha um corretor de imóveis?
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