O que a Arábia Saudita e Balneário Camboriú tem em comum?

                                           Os edifícios mais altos do planeta e do país!

    O Kingdom Tower, na Arábia Saudita, terá um quilômetro de altura e topo acima das nuvens.

Está prevista para 2019 a entrega do edifício mais alto do mundo, o Kingdom Tower, na Arábia Saudita. Ele vem sendo construído desde 2013 na cidade de Jedá, na costa do Mar Vermelho. O prédio, de um quilômetro de altura, terá seu topo acima das nuvens, numa paisagem digna de janelinha de avião. Tudo nele será grandioso: os 167 andares comportarão hotel, flats, escritórios e residências.  O mirante do 157º andar terá uma redoma de vidro para se apreciar a vista e 59 elevadores se deslocarão a dez metros por segundo.

Mas mais do que atender aos  milionários do Oriente Médio, o intuito do Kingdom Tower é desbancar o Burj Khalifa, edifício que desde que ficou pronto, em 2010, detém o título de mais alto do mundo. Ele mede 828 metros e fica em Dubai, nos Emirados Árabes, com 163 andares de uso misto (hoteleiro, corporativo e residencial). O apreço dos países da Ásia por edifícios gigantescos não é novidade: China, Japão, Malásia e Coreia do Sul também figuram na lista dos maiores arranha-céus do planeta e a cada década a disputa é encabeçada ora por uns e ora por outros.

Quanto ganha um corretor de imóveis?

Descubra o salário inicial do corretor de imóveis e até quanto esse profissional pode ganhar O corretor de imóveis, ou corretor imobiliário, é um profissional cuja atividade principal é intermediar transações de compra, venda, locação e permuta de imóveis comerciais e residenciais em áreas urbanas e rurais, acompanhando seus clientes em todo o processo, desde a primeira visita até a assinatura do contrato. Além disso, o corretor imobiliário pode ainda fazer a captação de imóveis para novos negócios, avaliar a documentação necessária para efetuar transações imobiliárias, realizar avaliações do valor de imóveis para comercialização no mercado e atuar na administração de condomínios. O aquecimento do setor imobiliário nos últimos anos, horários flexíveis de trabalho, a possibilidade de atuar de forma independente e conseguir boas comissões são alguns dos fatores que atraem novos profissionais para esse ramo.

Projeto altera lei do corretor de imóveis

A lei que regulamenta a profissão de corretor de imóveis deve sofrer alteração. Já foi aprovado na Câmara dos Deputados e aguarda envio ao Senado o Projeto de Lei nº 1.872/2007, que acrescenta dispositivo à Lei nº 6.530/1978, criando a figura do corretor de imóveis associado. Esse assunto é o tema da palestra “Legislação do corretor – Implantação da nova relação corretor x imobiliária”, que será ministrada na próxima sexta-feira (14), dentro da programação do 58º Encontro da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI).

6 pecados comuns do corretor de imóvel!

Já falamos das habilidades necessárias para um corretor de imóveis de sucesso. Mas isso está longe de ser o cenário completo. Para você se tornar o melhor profissional do setor que puder, precisa entender, também, quais são os pecados mais comuns que um corretor comete. Pode até ser por ingenuidade, ganância ou falta de experiência. Não importam os motivos, alguns corretores de imóveis tendem a cometer esses atos que, se percebidos, podem ser corrigidos e evitar problemas ao longo da carreira. Nunca é demais lembrar que não estamos falando mal da classe, no geral, já que sabemos que a vida profissional de um corretor de imóveis é muito peculiar. Ao lidar com o sonho de muitas pessoas, como a casa nova ou ponto para a sua empresa, o corretor precisa ter, além das qualificações e dos diplomas necessários, muito jogo de cintura e energia.

Comprar imóvel na planta: Passo a passo!

Comprar imóvel na planta envolve uma série de riscos, mas muitas vezes, é a única forma que uma pessoa tem de adquirir a casa própria, já que parte do pagamento é diluído durante a construção e o saldo restante pode ser financiado

No texto abaixo, dou algumas dicas para evitar problemas e fechar o negócio com maior segurança:

1) Defina o tipo de imóvel que pode comprar

Não visite stand de venda de imóvel cujo custo e padrão seja além do que sua capacidade financeira permite. Depois de olhar o “imóvel ideal”, decorado e repleto de itens de lazer, é comum que a pessoa não se contente com opções mais simples. Porém, dar um passo maior que a perna é extremamente arriscado e o consumidor pode acabar comprometendo seu orçamento mais do que pode e se endividando por mais tempo do que imaginou.

Está mais fácil financiar!

Ter a casa própria ficou mais fácil depois de novas medidas criadas para estimular o financiamento habitacional no Brasil. O setor destaca a maior disponibilidade de crédito para a população. Eles esperam ainda mais facilidades em breve, porque o Governo ampliará as vantagens por meio medidas provisórias que precisam de regulamentação: um novo título privado para financiamento imobiliário, a Letra Imobiliária de Garantia (LIG); o uso de imóveis quitados como garantia em operações de crédito, com a finalidade de reduzir juros e aumentar o prazo de pagamento; e o uso de 3% dos recursos da poupança para os bancos emprestarem a quem quer comprar a casa própria. 

O dinheiro não está restrito à Caixa Econômica, nem às demais instituições públicas. Hoje, qualquer banco privado financia imóveis, basta que o cliente tenha condição financeira para arcar com as mensalidades do contrato por cerca de 35 anos. Para a população, isso significa mais opções. Para os bancos, uma forma de fidelizar clientes por longo período.

Dica para você que paga aluguel e o proprietário decide vender o imóvel. E agora?

Saiba que se o imóvel no qual você reside ou desenvolve atividade comercial como locatário for colocado à venda, a preferência da compra é sua.  Este direito é previsto na Lei do Inquilinato, nos termos que dispõe o artigo 27 da Lei 8245/9 que prevê que o inquilino e/ou locatário de imóvel urbano tem a preferência de compra da casa, apartamento ou outro de tipo de construção a ele alugado, em igualdade         de condições com terceiros.  Como deve o proprietário deve proceder segundo a Lei do Inquilinato? Sendo assim, a Lei do Inquilinato determina que se o proprietário vai colocar o imóvel à venda, ele deve primeiramente oferecê-lo ao seu inquilino para que ele possa exercer ou não o seu direito previsto em lei de preferência na compra do imóvel.  O locador deve fazer esta comunicação por escrito, com comprovação de recebimento e de conhecimento dos termos.  Neste comunicado é imprescindível que contenha todas as informações necessárias para que o inquilino saiba qual providência tomar, são elas: - Condições de venda; - Preço; - Forma de pagamento; - Se o imóvel é quitado ou se está com financiamento em andamento; - Caso haja financiamento deve-se informar valor das parcelas e quantos anos ainda faltam para quitação; - Existência ou não de ônus sobre o imóvel; - Informar data, local e horário, onde o inquilino pode examinar todos os documentos.

Detalhe do imóvel: essencial para imobiliárias

Quando o cliente visita um site para imobiliária, ele já tem em mente o que procura. Apesar disso, quem tem interesse em comprar ou alugar um imóvel vai pesquisar bastante antes de tomar uma decisão. Portanto, existem fatores que são de extrema importância quando falamos de mercado imobiliário e, principalmente, marketing digital.

Como é o “detalhe do imóvel” do site de sua imobiliária? O detalhe do imóvel é fundamental para consolidar o interesse do cliente pelo imóvel em questão. Ele é, na maioria das vezes, o primeiro e único contato com o imóvel, por isso deve ser pensado com muito cuidado. Como diz o nome de seção, precisamos destacar o que o imóvel tem de melhor, então fique atento para o roteiro que preparamos.