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Nunca é demais lembrar que não estamos
falando mal da classe, no geral, já que sabemos que a vida profissional de um
corretor de imóveis é muito peculiar. Ao lidar com o sonho de muitas pessoas,
como a casa nova ou ponto para a sua empresa, o corretor precisa ter, além
das qualificações e dos diplomas necessários, muito jogo de cintura e
energia.
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quinta-feira, 20 de novembro de 2014
6 pecados comuns do corretor de imóvel!
quarta-feira, 19 de novembro de 2014
Comprar imóvel na planta: Passo a passo!
Comprar imóvel na planta envolve uma série de riscos, mas muitas vezes, é a única forma que uma pessoa tem de adquirir a casa própria, já que parte do pagamento é diluído durante a construção e o saldo restante pode ser financiado
No texto abaixo, dou
algumas dicas para evitar problemas e fechar o negócio com maior
segurança:
1) Defina o tipo de
imóvel que pode comprar
Não visite stand de venda de imóvel cujo
custo e padrão seja além do que sua capacidade financeira permite. Depois
de olhar o “imóvel ideal”, decorado e repleto de itens de lazer, é comum que a
pessoa não se contente com opções mais simples. Porém, dar um passo maior
que a perna é extremamente arriscado e o consumidor pode acabar
comprometendo seu orçamento mais do que pode e se endividando por mais
tempo do que imaginou.
terça-feira, 18 de novembro de 2014
Está mais fácil financiar!
Ter a casa própria ficou mais fácil depois de
novas medidas criadas para estimular o financiamento habitacional no Brasil. O
setor destaca a maior disponibilidade de crédito para a população. Eles esperam
ainda mais facilidades em breve, porque o Governo ampliará as vantagens por
meio medidas provisórias que precisam de regulamentação: um novo título privado
para financiamento imobiliário, a Letra Imobiliária de Garantia (LIG); o uso de
imóveis quitados como garantia em operações de crédito, com a finalidade de
reduzir juros e aumentar o prazo de pagamento; e o uso de 3% dos recursos da
poupança para os bancos emprestarem a quem quer comprar a casa própria.
O
dinheiro não está restrito à Caixa Econômica, nem às demais instituições
públicas. Hoje, qualquer banco privado financia imóveis, basta que o cliente
tenha condição financeira para arcar com as mensalidades do contrato por cerca
de 35 anos. Para a população, isso significa mais opções. Para os bancos, uma
forma de fidelizar clientes por longo período.
quinta-feira, 6 de novembro de 2014
Dica para você que paga aluguel e o proprietário decide vender o imóvel. E agora?
Saiba que se o imóvel no qual você reside ou desenvolve
atividade comercial como locatário for colocado à venda, a preferência da
compra é sua.
Este
direito é previsto na Lei do Inquilinato, nos termos que dispõe o artigo 27
da Lei 8245/9 que prevê que o inquilino e/ou locatário de imóvel urbano tem a
preferência de compra da casa, apartamento ou outro de tipo de construção a
ele alugado, em igualdade de condições com terceiros.
Como deve o proprietário deve proceder segundo a Lei do Inquilinato? Sendo assim, a Lei do Inquilinato determina que se o proprietário vai colocar o imóvel à venda, ele deve primeiramente oferecê-lo ao seu inquilino para que ele possa exercer ou não o seu direito previsto em lei de preferência na compra do imóvel. O locador deve fazer esta comunicação por escrito, com comprovação de recebimento e de conhecimento dos termos. Neste comunicado é imprescindível que contenha todas as informações necessárias para que o inquilino saiba qual providência tomar, são elas: - Condições de venda; - Preço; - Forma de pagamento; - Se o imóvel é quitado ou se está com financiamento em andamento; - Caso haja financiamento deve-se informar valor das parcelas e quantos anos ainda faltam para quitação; - Existência ou não de ônus sobre o imóvel; - Informar data, local e horário, onde o inquilino pode examinar todos os documentos. |
terça-feira, 4 de novembro de 2014
Detalhe do imóvel: essencial para imobiliárias
Quando o cliente visita um site para imobiliária, ele já tem em mente o que
procura. Apesar disso, quem tem interesse em comprar ou alugar um imóvel vai
pesquisar bastante antes de tomar uma decisão. Portanto, existem fatores que
são de extrema importância quando falamos de mercado imobiliário e, principalmente, marketing digital.
Como é o “detalhe do imóvel” do site de sua imobiliária? O detalhe
do imóvel é fundamental para consolidar o interesse do cliente pelo imóvel em
questão. Ele é, na maioria das vezes, o primeiro e único contato com o imóvel,
por isso deve ser pensado com muito cuidado. Como diz o nome de seção,
precisamos destacar o que o imóvel tem de melhor, então fique atento para o
roteiro que preparamos.
sexta-feira, 31 de outubro de 2014
7 taxas ilegais cobradas no mercado imobiliário
Quando saímos em busca da realização do sonho da casa própria, nos deixamos levar muitas vezes pelo calor da negociação e não é dada a devida atenção às cobranças de taxas ilegais muito comuns no mercado imobiliário. Por tais motivos se faz necessário a máxima atenção no momento da assinatura do contrato. O ideal é levar o contrato para que um advogado especialista em transações imobiliárias possa dar o seu parecer jurídico antes da assinatura do mesmo, ou recorrer a um economista para se vê livre das verdadeiras armadilhas impostas nos contratos a fim de imputar cobranças de taxas ilegais ao consumidor. Toda a atenção é válida, pois estas taxas possuem valores expressivos e são totalmente ilegais. Muitas empresas que agem de má fé fazem com que você se sinta pressionado, inclusive dando a entender que sem os pagamentos de tais taxas não é possível à realização do negócio. |
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