Governo vai reajustar valor limite dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida

O governo federal fará, em 2015, um reajuste no valor limite dos imóveis que podem ser enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, segundo afirmou a secretária nacional da habitação, Inês Magalhães.

– Para a meta de contratação de 2015 os valores serão revistos, como fazemos periodicamente – disse, após participar de seminário sobre o programa habitacional realizado nesta segunda-feira em São Paulo.

A secretária explicou que o ajuste ainda não tem um porcentual definido nem uma data para entrar em vigor. Ela acrescentou que o governo federal evita fixar um prazo específico para o ajuste para evitar que empresários adiem o início de empreendimentos imobiliários para aguardar os novos valores, o que geraria interrupção na contratação de novos projetos que são de interesse da população de menor poder aquisitivo.

Inês reafirmou a meta de contratação de três milhões de unidades na terceira etapa do Minha Casa, Minha Vida, entre 2015 e 2018, conforme já anunciado pela presidente Dilma Rousseff. Desse montante, 350 mil ocorrerão já no primeiro semestre do ano que vem para evitar interrupção na contratação na passagem da segunda para a terceira fase do programa. Questionada, a secretária não confirmou nem descartou a aplicação dos ajustes já nas primeiras contratações.

Cuidados na hora de reformar o imóvel frente a nova NBR-16.280

 

É preciso o acompanhamento de um profissional especializado para qualquer espécie de reforma (Foto: Shutterstock)

A criação da referida norma se deu com o objetivo de evitar situações como os desabamentos de prédios ocorridos no País

Morar em condomínio nem sempre é fácil, visto que são muitas as regras a serem observadas, e além das já existentes, no dia 18 de março de 2014, foi editada a NBR-16.280, pela Associação Brasileira de Normas – ABNT (que entrou em vigor no dia 18 de abril), a qual regulamenta, em especial, como devem ser realizadas as reformas em condomínios, quer na fachada e áreas comuns, quer nas áreas privativas dos apartamentos, independentemente de qual seja o tipo de imóvel.

A criação da referida norma se deu com o objetivo de evitar situações como os desabamentos de prédios ocorridos no país, pois uma simples reforma pode alterar todo sistema da edificação. Por essa razão a principal mudança proposta na NBR-16.280 foi à necessidade de acompanhamento de um profissional especializado para qualquer espécie de reforma, inclusive instalação de ar condicionado e gás.

Conforme estabelece a norma, reformas em edifícios, não podem mais ser realizadas apenas por pedreiros, agora necessitam de um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto), que elaborará um projeto, no qual constará seu nome.

Salienta-se que, a NBR-16.280, não é uma lei e por isso não determina a cobrança de multa, mas serve como um guia de procedimentos a serem seguidos, pelo Síndico e pelos proprietários dos imóveis, ou seja, é um parâmetro técnico.

Assim sendo, o corretor deve orientar o seu cliente quanto à norma, especialmente nos casos em que o cliente está comprando um apartamento usado já com o objetivo de reformá-lo. Vale a pena orientar o cliente a apresentar antes o projeto da reforma ao síndico ou responsável para que depois a questão não se torne uma dor de cabeça.

Qual a importância do visual para um corretor de imóveis?

Veja as dicas da consultora de imagem pessoal, moda e etiqueta Ana Vaz sobre como se vestir

Para qualquer carreira, a forma de se vestir comunica qualidades profissionais e pessoais, mas pode comunicar também alguns defeitos.

É importante fazer escolhas que representem suas habilidades e qualidades profissionais (Fotos: Shutterstock)

Para a consultora de imagem pessoal, moda e etiqueta Ana Vaz, a imagem pessoal – formada pela escolha das roupas, acessórios, corte de cabelo e maquiagem – sempre deve ser encarada como uma poderosa ferramenta de comunicação, por isso é importante fazer escolhas que representem suas habilidades e qualidades profissionais, bem como o mercado e a imobiliária para a qual trabalha.

Como traduzir os valores da empresa para o seu visual

A imagem pessoal, mais do que uma questão de estética, é uma questão de comunicação. Por isso mesmo usar a sua imagem para comunicar seu posicionamento profissional é muito útil. E seu posicionamento profissional passa também pelo posicionamento de sua empresa. Uma imagem profissional positiva demanda uma identificação com sua área de atuação e, obviamente, com a empresa para qual trabalha ou deseja trabalhar. Mas como entender que imagem é essa e decodificá-la?

Veja 10 dicas para ajudar o cliente a comprar um imóvel

Saiba como informar o interessado e aumente a chance de convencê-lo a fechar negócio A procura e a busca pela casa própria vão continuar muito fortes neste ano. Segundo levantamento do Instituto Data Popular, oito a cada dez famílias brasileiras pretendem comprar o próprio imóvel nos próximos dois anos, o que equivale a 7,9 milhões de pessoas. Fique atento e aproveite para orientar os consumidores. 1. Economize parte do dinheiro ganho. Nesse momento, é importante colocar todas as despesas no papel e, junto com a família, definir quais itens podem ser cortadas. O dinheiro poupado vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a casa própria. O ideal é quitar, pelo menos, 30% do valor total do bem na hora de fechar o contrato; 2. Guarde parte do 13º salário para conquistar a tão sonhada moradia. O dinheiro extra, junto com as economias, pode ser útil na diminuição do valor do financiamento. 3. Verifique qual o teto do valor das prestações que você pode pagar. Não comprometa mais do que 30% da renda familiar;

PRINCIPAIS DIFERENÇAS ENTRE O MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO E AMERICANO

CORRETORA DE IMÓVEIS

•Quais as diferenças entre a operação das corretoras imobiliárias no Brasil versus EUA?
No Brasil as corretoras imobiliárias possuem listagem exlusivas de imóveis. A pessoa interessada num específico imóvel tem que procurar a corretora que possui a listagem a fim de negociá-lo.
Nos EUA as corretoras tem acesso a todos os imóveis disponibilizados à venda, pois existe um banco de dados chamado MLS comum a todos os profissionais da área.

•Quem paga pela comissão de venda?
O vendedor do imóvel no caso de revenda ou a construtora no caso de imóvel novo.

•Como é a divisão da comissão entre os corretores que representam o comprador e o vendedor?
A comissão é dividida igualmente entre as partes.

•Existe alguma vantagem ao comprador brasileiro em negociar diretamente com o vendedor?
Não, neste caso a comissão é paga integralmente ao corretor do vendedor/construtora. Além disso, o comprador perde totalmente a representação por um especialista no mercado local.

   

Imóvel mais caro do mundo vai ser vendido por cerca de R$ 885 milhões

Apartamento em Mônaco conta com 3.300 metros quadrados

O arranha-céu Tour Odeon nem terminou de ser construído e já está sendo considerado o imóvel mais caro do mundo. A cobertura do prédio será comercializada no ano que vem por um preço estimado em 300 milhões (cerca de R$ 885 milhões), segundo informações do site InfoMoney.

Cobertura ocupa os cinco últimos andares do prédio (Divulgação)

Construída pelo Groupe Marzocco em Mônaco, próximo à beira-mar, a cobertura, que ocupa os cinco últimos andares do prédio, conta com 3.300 metros quadrados e tem como destaque um terraço com piscina externa com vista de uma altura de 175 metros.

Para aqueles que não querem comprar a cobertura, também são oferecidos apartamentos, no mesmo edifício, de 270 m² de espaço interno e 130 m² de varanda; os imóveis estão avaliados em 28 milhões de euros (aproximadamente R$ 85 milhões). Os andares mais baixos foram vendidos ao governo de Mônaco, que irá oferecer para uso de cidadãos locais, que vão entrar no prédio por uma entrada separada.