Qual a importância do visual para um corretor de imóveis?

Veja as dicas da consultora de imagem pessoal, moda e etiqueta Ana Vaz sobre como se vestir

Para qualquer carreira, a forma de se vestir comunica qualidades profissionais e pessoais, mas pode comunicar também alguns defeitos.

É importante fazer escolhas que representem suas habilidades e qualidades profissionais (Fotos: Shutterstock)

Para a consultora de imagem pessoal, moda e etiqueta Ana Vaz, a imagem pessoal – formada pela escolha das roupas, acessórios, corte de cabelo e maquiagem – sempre deve ser encarada como uma poderosa ferramenta de comunicação, por isso é importante fazer escolhas que representem suas habilidades e qualidades profissionais, bem como o mercado e a imobiliária para a qual trabalha.

Como traduzir os valores da empresa para o seu visual

A imagem pessoal, mais do que uma questão de estética, é uma questão de comunicação. Por isso mesmo usar a sua imagem para comunicar seu posicionamento profissional é muito útil. E seu posicionamento profissional passa também pelo posicionamento de sua empresa. Uma imagem profissional positiva demanda uma identificação com sua área de atuação e, obviamente, com a empresa para qual trabalha ou deseja trabalhar. Mas como entender que imagem é essa e decodificá-la?

Veja 10 dicas para ajudar o cliente a comprar um imóvel

Saiba como informar o interessado e aumente a chance de convencê-lo a fechar negócio A procura e a busca pela casa própria vão continuar muito fortes neste ano. Segundo levantamento do Instituto Data Popular, oito a cada dez famílias brasileiras pretendem comprar o próprio imóvel nos próximos dois anos, o que equivale a 7,9 milhões de pessoas. Fique atento e aproveite para orientar os consumidores. 1. Economize parte do dinheiro ganho. Nesse momento, é importante colocar todas as despesas no papel e, junto com a família, definir quais itens podem ser cortadas. O dinheiro poupado vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a casa própria. O ideal é quitar, pelo menos, 30% do valor total do bem na hora de fechar o contrato; 2. Guarde parte do 13º salário para conquistar a tão sonhada moradia. O dinheiro extra, junto com as economias, pode ser útil na diminuição do valor do financiamento. 3. Verifique qual o teto do valor das prestações que você pode pagar. Não comprometa mais do que 30% da renda familiar;

PRINCIPAIS DIFERENÇAS ENTRE O MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO E AMERICANO

CORRETORA DE IMÓVEIS

•Quais as diferenças entre a operação das corretoras imobiliárias no Brasil versus EUA?
No Brasil as corretoras imobiliárias possuem listagem exlusivas de imóveis. A pessoa interessada num específico imóvel tem que procurar a corretora que possui a listagem a fim de negociá-lo.
Nos EUA as corretoras tem acesso a todos os imóveis disponibilizados à venda, pois existe um banco de dados chamado MLS comum a todos os profissionais da área.

•Quem paga pela comissão de venda?
O vendedor do imóvel no caso de revenda ou a construtora no caso de imóvel novo.

•Como é a divisão da comissão entre os corretores que representam o comprador e o vendedor?
A comissão é dividida igualmente entre as partes.

•Existe alguma vantagem ao comprador brasileiro em negociar diretamente com o vendedor?
Não, neste caso a comissão é paga integralmente ao corretor do vendedor/construtora. Além disso, o comprador perde totalmente a representação por um especialista no mercado local.

   

Imóvel mais caro do mundo vai ser vendido por cerca de R$ 885 milhões

Apartamento em Mônaco conta com 3.300 metros quadrados

O arranha-céu Tour Odeon nem terminou de ser construído e já está sendo considerado o imóvel mais caro do mundo. A cobertura do prédio será comercializada no ano que vem por um preço estimado em 300 milhões (cerca de R$ 885 milhões), segundo informações do site InfoMoney.

Cobertura ocupa os cinco últimos andares do prédio (Divulgação)

Construída pelo Groupe Marzocco em Mônaco, próximo à beira-mar, a cobertura, que ocupa os cinco últimos andares do prédio, conta com 3.300 metros quadrados e tem como destaque um terraço com piscina externa com vista de uma altura de 175 metros.

Para aqueles que não querem comprar a cobertura, também são oferecidos apartamentos, no mesmo edifício, de 270 m² de espaço interno e 130 m² de varanda; os imóveis estão avaliados em 28 milhões de euros (aproximadamente R$ 85 milhões). Os andares mais baixos foram vendidos ao governo de Mônaco, que irá oferecer para uso de cidadãos locais, que vão entrar no prédio por uma entrada separada.

Fatores que tornam o corretor de imóveis um profissional imprescindível

Realmente, as questões mais importantes muitas vezes passam despercebidas. Digo isso porque considero esse artigo um dos mais relevantes que já me dediquei, embora de conteúdo extremamente óbvio e simples para mim, por mais paradoxo que possa ser. A ideia do texto surgiu essa semana, durante um almoço muito agradável com um amigo que após nosso papo descontraído, sugeriu que eu compartilhasse com vocês alguns aspectos e o meu firme ponto de vista sobre esse tema.

Tudo começou quando ele me apresentou um anúncio, que o mesmo tinha um determinado interesse, e que terminava com a seguinte sentença, no mínimo, de inteligência bastante suspeita e decisão de risco elevada – “Direto com o proprietário, não aceito corretor“.

Pronto, foi dada a deixa… E comecei a argumentar de uma forma enfática – mais sobre a sentença em si, do que a respeito do imóvel que o anúncio se referia – e enumerar quase sem paradas para respirar sobre “a importância de um Bom Corretor em toda transação imobiliária”, como também sobre o risco de não tê-lo por perto.

Oportunidades são criadas em momentos de desaceleração da economia

Vivemos agora uma desaceleração, como você está encarando este momento da economia?

Ao analisarmos os índices de nossa economia, constatamos uma desaceleração e um enfraquecimento em diversos setores econômicos e não é diferente no mercado imobiliário. 

Taxa de juros mais altas, inflação oficial acima do teto da meta, baixo crescimento econômico e além destes dados oficiais e divulgados, temos ainda uma percepção ruim para o futuro de boa parte da população e dos empresários.

O mundo econômico sempre foi cíclico e dinâmico, mas não significa que grandes e bons negócios somente se realizem em momentos de fartura e bonança. Para quem já tem um horizonte mais amplo e que viveu as crises dos anos 80 e 90, o que estamos vivendo em nada se compara com os períodos de imensa dificuldade econômica brasileira.