Dica para você que paga aluguel e o proprietário decide vender o imóvel. E agora?

Saiba que se o imóvel no qual você reside ou desenvolve atividade comercial como locatário for colocado à venda, a preferência da compra é sua.  Este direito é previsto na Lei do Inquilinato, nos termos que dispõe o artigo 27 da Lei 8245/9 que prevê que o inquilino e/ou locatário de imóvel urbano tem a preferência de compra da casa, apartamento ou outro de tipo de construção a ele alugado, em igualdade         de condições com terceiros.  Como deve o proprietário deve proceder segundo a Lei do Inquilinato? Sendo assim, a Lei do Inquilinato determina que se o proprietário vai colocar o imóvel à venda, ele deve primeiramente oferecê-lo ao seu inquilino para que ele possa exercer ou não o seu direito previsto em lei de preferência na compra do imóvel.  O locador deve fazer esta comunicação por escrito, com comprovação de recebimento e de conhecimento dos termos.  Neste comunicado é imprescindível que contenha todas as informações necessárias para que o inquilino saiba qual providência tomar, são elas: - Condições de venda; - Preço; - Forma de pagamento; - Se o imóvel é quitado ou se está com financiamento em andamento; - Caso haja financiamento deve-se informar valor das parcelas e quantos anos ainda faltam para quitação; - Existência ou não de ônus sobre o imóvel; - Informar data, local e horário, onde o inquilino pode examinar todos os documentos.

Detalhe do imóvel: essencial para imobiliárias

Quando o cliente visita um site para imobiliária, ele já tem em mente o que procura. Apesar disso, quem tem interesse em comprar ou alugar um imóvel vai pesquisar bastante antes de tomar uma decisão. Portanto, existem fatores que são de extrema importância quando falamos de mercado imobiliário e, principalmente, marketing digital.

Como é o “detalhe do imóvel” do site de sua imobiliária? O detalhe do imóvel é fundamental para consolidar o interesse do cliente pelo imóvel em questão. Ele é, na maioria das vezes, o primeiro e único contato com o imóvel, por isso deve ser pensado com muito cuidado. Como diz o nome de seção, precisamos destacar o que o imóvel tem de melhor, então fique atento para o roteiro que preparamos.

7 taxas ilegais cobradas no mercado imobiliário

Quando saímos em busca da realização do sonho da casa própria, nos deixamos levar muitas vezes pelo calor da negociação e não é dada a devida atenção às cobranças de taxas ilegais muito comuns no mercado imobiliário. Por tais motivos se faz necessário a máxima atenção no momento da assinatura do contrato. O ideal é levar o contrato para que um advogado especialista em transações imobiliárias possa dar o seu parecer jurídico antes da assinatura do mesmo, ou recorrer a um economista para se vê livre das verdadeiras armadilhas impostas nos contratos a fim de imputar cobranças de taxas ilegais ao consumidor. Toda a atenção é válida, pois estas taxas possuem valores expressivos e são totalmente ilegais. Muitas empresas que agem de má fé fazem com que você se sinta pressionado, inclusive dando a entender que sem os pagamentos de tais taxas não é possível à realização do negócio.

Venha para Balneário Camboriú desfrutar de todas as opções turísticas que a cidade dispõe!

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O símbolo do Parque Unipraias são os 47 bondinhos aéreos interligando três estações entre o lado sul da orla de Balneário Camboriú, subindo até o Morro da Aguada e descendo até a praia de Laranjeiras, sendo o único do mundo a ligar duas praias com privilegiada vista da Mata Atlântica e do mar em todo o trajeto. Os bondinhos se deslocam a uma velocidade máxima de 16 Km/h, mantendo uma distância de 97 metros entre eles. Cada cabine tem capacidade para seis passageiros e as 47, ao total, podem transportar até 282 pessoas simultaneamente ou 800 pessoas por hora. O trajeto completo, de ida e volta, tem 3250 metros e dura aproximadamente 30 minutos se for realizado sem paradas. - Veja mais em: http://www.unipraias.com.br/pt-br/atracao/bondinho#sthash.ve2iV2mo.dpuf

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7 dicas que você deveria dar para seus clientes que querem vender um imóvel!

 Os proprietários de casas e apartamentos, quando vão procurar por serviços de corretagem, não fazem isso apenas pela maior facilidade que um corretor teria para fechar a venda, mas também porque, às vezes, não conhecem nada sobre o mercado imobiliário. Por isso, torna-se muito importante o trabalho de orientação prestado pelo agente de imóveis, de forma que os clientes se sintam mais confiantes e tomem medidas adequadas para promover a mais rápida e eficiente comercialização de suas propriedades. Que tal saber algumas das principais dicas que você poderia dar?

“Seja realista na hora de precificar seu imóvel”

Consta que boa parte do índice de procura ocorre logo nas primeiras semanas depois que um anúncio é disponibilizado. Ter que ajustar os preços depois que se constatou que houve pouco interesse pelo imóvel significa provavelmente ter perdido boas oportunidades de venda, além de tirar valor agregado da propriedade aos olhos de quem compra.

Não acredito em bolha em Balneário Camboriú

O artigo de Gustavo Cerbasi, tem validade em alguns mercados, mas precisamos adequá-lo a nossa realidade.

Embora não esteja errada a avaliação abaixo, há que considerar que estamos em um mercado atípico, o de BC.

Ainda, discordo do motivo básico do crescimento da demanda, posto que está embasada na carência de produtos disponíveis até há pouco tempo bem como o crescimento da renda média

do brasileiro.

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