Contrata-se corretores de imóveis para Balneário Camboriú

INCC (o inimigo silencioso do comprador) e financiamento bancário

Saiba porque as parcelas aumentam substancialmente durante a fase de construção de qualquer empreendimento na planta e o que o comprador precisa saber para não ser pego de surpresa!

O índice nacional de custo da construção ou INCC está presente em 99% dos Contratos de Compromisso de Venda e Compra de imóvel na planta e reflete a evolução dos custos da construção civil, tais como: mão de obra, equipamentos, materiais e serviços.

O INCC representa 10% do IGP (índice geral de preços) e sua constatação é realizada em sete capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília.

Foi criado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) em 1944 (quando então o nome era ICC) e é divulgado pelo IBRE – Instituto Brasileiro de Economia, desde 1985, entre os dias 23 e 27 de cada mês.



Esse índice existe nos Contratos de Compromisso de Venda e Compra para reajustar o preço do imóvel durante a obra, sendo que sua incidência tem início desde a data de assinatura do Contrato perante o comprador e só termina na data da expedição do auto de conclusão de obra ou “habite-se” perante a Prefeitura.

Como decorar uma sala no verão

As mudanças de estação são ocasiões perfeitas para fazer mudanças em nossa casa como pintar e redecorar aquelas divisões que mais frequentamos ao longo do dia.

Sem dúvida, a sala é uma delas e com simples truques podemos criar um novo ambiente e dar-lhe uma lufada de ar fresco no verão, assim nesses meses de tanto calor será apetecível passar bons momentos no sofá, lendo um livro ou numa reunião com familiares e amigos. Neste artigo daremos alguns conselhos que o ajudarão a decorar a sua sala no verão.

O início do verão é um bom momento para renovar as paredes da sala e pintá-las com cores claras que trazem frescura e são menos sufocantes quando faz muito calor. Por isso, o branco é de entre todos o tom mais solicitado para casas e apartamentos de verão.



Uma boa opção é combinar o branco das paredes com têxteis e elementos decorativos em tons azulados, verdes ou amarelos, ideias para dar amplitude ao espaço, atingindo um estilo dinâmico e uma sala cheia de vida. Se se atrever com o azul, aposte em diferentes tons como os turquesas e escuros, criará um estilo navy bastante favorável e de verão. (Fonte: Blog MRV)

Novas regras simplificam compra e financiamento de imóveis!

Mudanças devem reduzir tempo e custo para obter a documentação necessária para a transação.

Desde o dia 7 de novembro já estão em vigor algumas das novas regras da Medida Provisória 656, que, entre outros pontos, simplifica a compra de imóveis e, consequentemente, facilita a concessão de financiamentos imobiliários.

A contar desta data, a pessoa ou empresa que tem no imóvel a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo, terá que informar essas pendências jurídicas na matrícula do bem – documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis.

Todas as pendências do imóvel – a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo – deverão constar na matrícula do bem, que fica no cartório de registro de imóveis (Foto: Divulgação – ARISP)

Antes das mudanças, o comprador de uma casa, por exemplo, precisava providenciar a certidão de distribuição de feitos ajuizados em nome do vendedor, um documento que indicava a existência de ações judiciais contra o proprietário. O interessado pedia esse papel para o dono ou solicitava em algum cartório de protesto.

Você é um corretor ninja?

Vamos pensar numa situação hipotética, muito comum em nosso mercado imobiliário?

     Um cliente chegou na cidade, com intenção de comprar um apartamento.

Bom, querer já é o início do caminho, agora o corretor ninja vai viabilizar o “poder” ter um apartamento na cidade…

No meu caso, moro no litoral, e muita gente chega aqui, se encanta e define os planos de aposentadoria, ou mesmo de mudar-se pra cá com a família, seja pela qualidade de vida, ou pela hospitalidade, proximidade, praticidade, etc.O que pega aqui, é o valor surreal dos imóveis, e que choca o futuro comprador:

O apartamento de praia, vá custar no mínimo 3x o apartamento onde ele vive o ano inteiro!

Isto não é problema para o corretor ninja! Para ele, missão dada, missão cumprida!Em primeiro lugar, falar é ouro, escutar é diamante…

Confira condições para obter financiamento imobiliário

A oportunidade de comprar um imóvel zero km e já pronto para morar cresce com o alto nível de estoque em São Paulo. Alexandre Affonso/Folhapress E leva os compradores a entrarem diretamente do financiamento bancário –pulando a etapa de contratação de crédito com a construtora. Segundo o Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário), a oferta de estoque somou 22.339 unidades em setembro, 40% mais que em igual mês de 2013. São considerados estoque os imóveis novos não vendidos em até três anos após o lançamento. Já o mercado de crédito imobiliário, que também anda a passos mais lentos neste ano, deu sinais de recuperação em setembro e registrou o maior volume de empréstimo para o mês em 20 anos. Segundo a Abecip (Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança), foram financiados 50.110 imóveis, alta de 13% tanto em relação a agosto como a setembro de 2013.