Cresce otimismo dos empresários da construção civil

São Paulo - Pesquisa da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat) mostra que os empresários do setor estão mais otimista e esperam aumento de vendas neste mês de novembro. Ao serem consultados para classificar se o período será bom, 76% responderam acreditar nisso. Em outubro, 68% que tinham essa expectativa.

“Os estímulos do governo federal por meio dos programas de melhoria de renda das famílias, associados à baixa taxa de desemprego e à disponibilidade de credito em condições favoráveis para reformas e ampliações têm mantido uma demanda favorável para materiais de construção. Esperamos que os projetos de infraestrutura deslanchem neste final de ano para podermos ter o último trimestre do ano mais aquecido”, informa em nota o presidente da Abramat, Walter Cover.

Medida do governo gera expectativa no setor imobiliário catarinense

Imóveis podem ser comprados com dinheiro do FGTS.
Presidente do Sinduscon está animado com as vendas de 2013.

A medida do Governo Federal de aumentar os valores dos imóveis que podem ser comprados com o dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) trouxe expectativas ao mercado imobiliário em Santa Catarina para o segundo semestre deste ano.

O que muda com a nova medida é o valor máximo dos imóveis por meio do Sistema

O papel do corretor de imóveis no futuro

A internet foi muito severa com os intermediários, várias profissões estão morrendo graças a facilidade de encontrar e receber um produto sem o auxílio de um terceiro. Isso aconteceu em diversos setores, um que foi muito afetado foi o de turismo, hoje você não precisa mais de uma agência de viagens para comprar uma passagem ou reservar um hotel. Não só este setor, mas todos, a economia em geral será afetada para sempre, muitas profissões irão deixar de existir…. E a nossa profissão? De corretor de imóveis?

A sólida valorização dos imóveis

E no Brasil, além de a análise de crédito ser muito rigorosa, não existe a cultura de se refinanciar o imóvel para obter empréstimo pessoal

Neste momento em que o ganhador do Nobel de Economia, Robert Shiller, lança dúvidas sobre a solidez do mercado imobiliário brasileiro, pode surgir uma pergunta: será que continua sendo um bom negócio comprar imóveis no interior de São Paulo?
A resposta é uma só: sim!
Em primeiro lugar, o economista se apega a sinais isolados, como, por exemplo, a alta de preços.

Veja 10 dicas para comprar seu imóvel de forma segura

Os principais problemas são referentes a não cumprimento de contrato, cobrança de taxas indevidas, problemas construtivos e atraso na entrega

Na última semana, o governo elevou o valor máximo para compra de imóveis com recursos do FGTS de R$ 500 mil para R$ 750 mil. A decisão é válida para os estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, além do Distrito Federal.

A notícia foi bem recebida, até porque, com a disparada dos valores do imóveis no país, sobretudo após o boom imobiliário de 2008, alguns preços ficaram tão irreais que muita gente não conseguiu garantir sua casa própria. Agora, com o limite maior para financiamento com uso do FGTS, uma parcela maior da população deve ser beneficiada e muitas construtoras devem se preparar para novos lançamentos que atendam esta nova demanda de compradores.

Antes de comprar um imóvel, porém, alguns cuidados são fundamentais. O advogado Marcelo Tapai, especialista no segmento imobiliário, compartilha dicas para que a compra seja bem-sucedida:

-Nunca compre por impulso! Por isso, não feche o negócio no primeiro dia que visitou o imóvel.

-Observe o contrato com atenção e não hesite em levar para um especialista conferir. É direito do consumidor pedir uma cópia do contrato para levar para casa antes de assinar.

-Faça uma busca no nome da construtora e procure opiniões/reclamações de quem já comprou imóvel com ela. Vasculhe se não há ações na justiça contra a empresa e se ela tem um bom histórico de entrega de obras.

-Se no momento da compra a empresa prometer que vai te entregar itens como bônus, a exemplo de churrasqueira na varanda ou eletrodomésticos, exija que isso seja garantido no contrato.

-Peça para o corretor fazer uma simulação exata da correção das parcelas ao longo do período de obras para garantir que não vai corroer sua renda.

-Observe a vizinhança, infraestrutura do local (proximidade de comércio, transporte, hospitais e escolas), segurança e possíveis problemas como enchentes e barulhos.

-Se a compra do imóvel for para fins comerciais, verifique se a lei de zoneamento permite o tipo de atividade desejada.

-Procure saber na prefeitura se existem projetos de desapropriação para o terreno onde está localizado o imóvel.

-Risque todas as folhas em branco do contrato e rubrique todas as páginas na frente de testemunhas maiores de 18 anos e sem parentesco com os envolvidos no negócio.

-Exija uma via do contrato original e guarde-a com firma reconhecida de todas as assinaturas e, posteriormente, registre o documento no Cartório de Registro de Imóveis competente.

FONTE EM: http://www.administradores.com.br/noticias/administracao-e-negocios/veja-10-dicas-para-comprar-seu-imovel-de-forma-segura/80668/

Governo muda valor para utilizar FGTS na compra de imóvel; confira regras

          

O Conselho Monetário Nacional (CMN) anunciou nesta segunda-feira que compradores de imóveis poderão utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar unidades de até R$ 750 mil (casos de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal) ou R$ 650 mil (demais Estados). Antes, a regra vetava ao limite máximo de R$ 500 mil o valor do imóvel a ser financiado com recursos do FGTS.