Imóvel - Quem não registra não é dono!!

Considerando a inegável importância prática e jurídica do registro público de compra e venda, é necessário observá-lo para evitar perda ou restrições de direitos.

Este é um caso muito comum, em nosso mercado imobiliário em Balneário Camboriú. Apartamentos com apenas contrato de compra e venda, “contrato de gaveta”. Prédios mais antigos, com problemas nas suas documentações. Estes com valores mais baixos justamente por esse motivo.

Pessoas que adquirem imóveis com a construtora como investidores e não passam para seus nomes. Apenas com contrato. Nestes casos a construtora, pode vir a ser acionada e o imóvel que continua no nome da mesma ser dado como garantia de dívida.

É muito conhecida aquela parêmia que diz “quem não registra não é dono”, mas há quem desconheça o seu real significado e alcance junto à sociedade brasileira.

De fato, o Código Civil brasileiro (CCB) dispõe, em seu art. 1.227, que “os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por ato entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos (arts. 1.245 a 1.247)”, o que implica que, enquanto não registrado o título hábil a transferir a propriedade junto ao cartório competente, o alienante continuará sendo visto como o dono do bem, o que pode acarretar situações bastante desagradáveis ao adquirente, já que permanecerá na condição de mero possuidor.

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LANÇAMENTO – TABULEIRO – CAMBORIÚ – POUCOS MINUTOS DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Ref=cam-2054

Oportunidade! Apartamento com 2 dormitórios sendo uma suíte, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço garagem privativa, apartamento com 65 metros² de área útil.

Super investimento!

Área de lazer com piscina, salão de festas, sala de jogos, quiosques, espaço luau,

sala de internet, espaço mulher, sala de cinema e mini bosque.

Unidades a partir de R$ 259.000,00 com pagamento super facilitado!

20% de entrada e saldo parcelado até a entrega, após quitação com financiamento bancário.

Entrega em 28/12/2016.

·         Infraestrutura

o    - 1 Vaga privativa

o    – 2 Elevadores

·         Social

o    - 1 Sala(s)

·         Íntima

o    - 2 Dormitórios, sendo 1 suíte

o    - 1 Banheiro social

- 1 cozinha com churrasqueira

·         Área

o    - 65 m² área útil

- 116,25 m² área total

Matrícula de incorporação: 15398

Apartamento Tabuleiro - Camboriú

Valor de venda: a partir de R$ 259.000,00

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O Melhor Investimento no Período 2007-2010

Um dos mais destacados balneários do Brasil, Balneário Camboriú já é conhecida por sua valorização em imóveis. Investidores de todo o mundo vêm à cidade atraídos por sua rica diversidade paisagística e bons negócios. No entanto, poucos são os estudos existentes sobre a valorização do mercado imobiliário da ‘‘Mônaco Brasileira”. Diante dessa situação a Construtora Polski fomentou e reuniu o que de melhor existe sobre a cidade para você investidor.

Pesquisa revela que 60% dos financiamentos imobiliários em SC são feitos por clientes com menos de 35 anos

Especialistas explicam que emprego estável e imóveis com preços acessíveis são alguns dos fatores que influenciam na predominância dos mais jovens entre os compradores de imóveis

Casar mais tarde, morar com os pais, ter um emprego estável e empreendimentos com preços acessíveis são alguns dos motivos apontandos por especialistas para explicar a predominância de mais jovens entre os compradores de imóveis. Um dado que reforça essa tendência é referente ao público do Salão do Imóvel, em Florianópolis, em 2013: 32% era composto por pessoas de 21 e 30 anos.

O presidente do Sindicato da Habitação (Secovi) da Grande Florianópolis, Fernando Willrich, cita os programas habitacionais como outro fator para o fenômeno.

Opinião sobre o Porsche Design Tower - Sunny Isles, Florida

Opinião sobre o Porsche Design Tower - Sunny Isles, Florida

Este edifício está sendo um dos projetos mais comentados e esperados a serem construídos em Sunny Isles. Primeiramente por se tratar de uma marca tão forte como a Porsche Design da Alemanha e depois pelas características únicas que esse empreendimento oferecerá aos seus residentes.

Uma das características mais importantes será o privilégio que os residentes terão em poder chegar com seu carro até a garagem do apartamento, através de um elevador panorâmico que transportará carros e passageiros na mesma velocidade de um elevador normal. Podendo assim oferecer um nível superior de privacidade comparável ao de uma casa privada mas com todas as conveniências de um condomínio de alto padrão. Cada apartamento terá no minimo 2 garagens dentro de cada residência e os maiores terão 4 garagens, como seria o caso de algumas residências duplex acima do 40o. andar e das coberturas do 57o. andar. Todas essas garagens terão ar condicionado central para conservação máxima dos carros. Em alguns modelos, a garagem poderá ser vista de dentro da sala de estar do apartamento, o que é uma excelente opção para colecionadores e apaixonados por carros como é o caso do nosso Incorporador Gil Dezer e alguns de nossos clientes que jé reservaram uma unidade. Mas também temos outros modelos que a garagem estará no andar debaixo do apartamento com elevador privativo para subir da garagem até o apartamento. 

Corretores de imóveis podem conquistar nova fonte de renda mensal!

Os corretores de imóveis podem obter nova renda mensal redigindo um documento chamado “Escrito Particular de Venda”. Segundo o código civil, artigo 108, este documento pode substituir a escritura pública nos imóveis ou terrenos com valor menor ou igual a 30 salários mínimos. Os profissionais que moram em cidades pequenas são os mais beneficiados, pois ainda existem propriedades neste valor.

Este serviço é ainda pouco divulgado, então muitas vezes é desconhecido pelos registros de imóveis. Os profissionais devem conversar com os oficiais e alertá-los sobre a validade do documento que é garantido por lei. O contrato deve conter todas as exigências dos artigos 222 e 225 da lei 6.015/73, firmas reconhecidas, inclusive as das testemunhas, e ser enviado aos registros em duas vias.