Construtoras voltam os olhos para a classe média em Balneário Camboriú

Construtoras voltam os olhos para a classe média em Balneário Camboriú
Construção civil enxerga nicho de mercado e avança para os bairros em busca de novos espaços

Facilidades de financiamento e estabilidade econômica fazem da classe média a bola da vez no mercado imobiliário. Em Balneário Camboriú, imóveis de até R$ 350 mil estão entre os recordistas em procura – mas não são fáceis de se encontrar. Terrenos cada vez mais caros e escassos fizeram com que as construtoras deixassem, nos últimos anos, de investir em imóveis destinados à classe média na área central.

Com o aumento da demanda, os prédios começam a avançar pelos bairros e, aos poucos, mudam a paisagem de locais onde até então predominavam as casas. Uma tendência reforçada pelo surgimento de empresas especializadas neste nicho de mercado.

Mercado imobiliário de luxo em Balneário Camboriú

Balneário Camboriú sustenta mercado imobiliário de luxo

Belas paisagens, luxo, infraestrutura e opções de lazer. Essas são as características que levaram Balneário Camboriú a ser comparada a Mônaco, famoso principado francês. Também por essas razões a procura por imóveis de nível A e B no município catarinense cresce a cada dia. Os preços acompanham a moda.

Segundo o sócio da imobiliária Desc Imóveis, Cleber Favaretto, Balneário Camboriú sempre teve uma valorização superior a média de outras regiões, por causa, principalmente, da infraestrutura que o município tem. “É uma praia urbana, que tem vida própria o ano todo, o comércio é forte e a rede gastronômica é de primeira qualidade, tudo isso em uma cidade tranquila e segura”, afirma. Os imóveis da construtora FG Empreendimentos, por exemplo, valorizam 30% ao ano.

A faixa de preço dos imóveis mais vendidos é entre R$ 300 mil e R$ 600 mil, de acordo com a presidente da Associação dos Corretores da cidade, Marli Dallamaria. O valor é alto, explica, porque as construções estão aprimoradas e os acabamentos são de primeira linha. Também proprietária de imobiliária, que leva seu nome, Marli diz que os imóveis encarecem a cada dia por causa desses atributos e também devido à falta de terrenos disponíveis para construção.

10 dicas para valorizar seu imóvel antes de vender

1 - Contrate um home staging: profissional repagina a decoração para agradar o comprador.
2 - Faça manutenção preventiva para evitar gastos maiores no futuro.
3 - Não descuide do seu jardim nem deixe ele virar matagal.
4 - Pendências financeiras podem virar um entrave na hora de vender o imóvel.
5 - Piscina e churrasqueira valorizam? Depende do perfil do imóvel.
6 - Pinte o imóvel com cores claras e sóbrias. Branco e tons pastel são os mais recomendados.
7 - Não descuide da fachada do imóvel, que causa a primeira impressão no interessado.
8 - Móveis planejados podem valorizar o imóveis, mas há risco se for muito personalizado.
9 - Mantenha a documentação do imóvel em dia para facilitar a transação.
10 - Mantenha o imóvel limpo de organizado para causar boa impressão.

Balneário Camboriú: 10 coisas que talvez você não saiba

Fora da Região Sul, Balneário Camboriú é um destino relativamente pouco conhecido. Costumamos errar até o nome: "Camboriú" se refere à cidade vizinha, sem praia, da qual "Balneário" (como é mais conhecida) se emancipou. Veja por que você deveria pôr Balneário no seu mapa:

1. É a melhor base para o Beto Carrero World. Fica a apenas 40 quilômetros do parque (de Floripa ao Beto Carrero são 120 quilômetros). Agências locais vendem ingressos com transporte incluído por R$ 90, praticamente o preço da bilheteria.

2. É mais amigável para o turista do que Florianópolis. Com calçadão à beira-mar, Bondindinho (uma jardineira que percorre a orla) e ônibus de linha para as praias fora da cidade, Balneário Camboriú dispensa o uso de carro.

3. Tem beach lounges sofisticados. A Praia Brava Sul, que fica em Itajaí, mas está colada a Balneário, tem clubes de praia à la Jurerê, a exemplo do Brava Sushi, do Solem e do Guka Beach. Na praia do Estaleirinho, na temporada funcionam os descolados Sky Beach e Parador Estaleiro.

Cresce A Procura Por Imóveis Mais Sofisticados

Afastando rumores de bolha imobiliária e desaquecimento do mercado imobiliário, o ano de 2014 promete continuar com altos índices de compra de imóveis. Em 2013, a Caixa Econômica Federal registrou o valor recorde de R$ 134,9 bilhões em contratações, referentes a crédito imobiliário. A previsão da instituição financeira é que o crédito imobiliário siga em alta, devendo ficar entre 10% e 20% maior do que no ano passado. Grande parte desse montante em financiamentos foi destinada a compra de imóveis que fazem parte do Programa Minha Casa Minha Vida. Mas, o perfil de quem está adquirindo imóveis está mudando. É grande a procura por apartamentos maiores e com mais vantagens e benefícios, em comparação aos imóveis comercializados dentro do programa subsidiado pelo Governo. Segundo a corretora de imóveis Sueli Fernandes, muitas famílias estão priorizando conforto, localização e acabamento com mais qualidade na hora de comprar um novo imóvel. “As pessoas que geralmente moravam em residências e hoje estão optando por morar em apartamentos, por exemplo, procuram um imóvel com um piso melhor, com mais vagas de garagem, elevadores. É um perfil de público mais exigente”, explica a corretora.

8 dicas de decoração para apartamentos pequenos

Quer saber mais truques do designer canadense (Graham Hille) caprichar na montagem do seu imóvel? Confira abaixo.

1 - Deixe visível apenas o que estiver em uso

Ambientes de metragens reduzidas parecerão maiores quanto menos visualmente poluídos estiverem. Assim, a alternativa indicada pelo designer é esconder peças em desuso.

A cama é um dos elementos que pode sumir durante o dia. Para escondê-la e liberar mais espaço, o ideal é apostar em modelos de parede ou até um sofá-cama.

“O principal erro ao organizar um imóvel pequeno é tentar viver como se ele fosse grande. Não é adequado ter a mesma quantidade de móveis e equipamentos”, diz Hill.