Mercado imobiliário de luxo em Balneário Camboriú

Balneário Camboriú sustenta mercado imobiliário de luxo

Belas paisagens, luxo, infraestrutura e opções de lazer. Essas são as características que levaram Balneário Camboriú a ser comparada a Mônaco, famoso principado francês. Também por essas razões a procura por imóveis de nível A e B no município catarinense cresce a cada dia. Os preços acompanham a moda.

Segundo o sócio da imobiliária Desc Imóveis, Cleber Favaretto, Balneário Camboriú sempre teve uma valorização superior a média de outras regiões, por causa, principalmente, da infraestrutura que o município tem. “É uma praia urbana, que tem vida própria o ano todo, o comércio é forte e a rede gastronômica é de primeira qualidade, tudo isso em uma cidade tranquila e segura”, afirma. Os imóveis da construtora FG Empreendimentos, por exemplo, valorizam 30% ao ano.

A faixa de preço dos imóveis mais vendidos é entre R$ 300 mil e R$ 600 mil, de acordo com a presidente da Associação dos Corretores da cidade, Marli Dallamaria. O valor é alto, explica, porque as construções estão aprimoradas e os acabamentos são de primeira linha. Também proprietária de imobiliária, que leva seu nome, Marli diz que os imóveis encarecem a cada dia por causa desses atributos e também devido à falta de terrenos disponíveis para construção.

10 dicas para valorizar seu imóvel antes de vender

1 - Contrate um home staging: profissional repagina a decoração para agradar o comprador.
2 - Faça manutenção preventiva para evitar gastos maiores no futuro.
3 - Não descuide do seu jardim nem deixe ele virar matagal.
4 - Pendências financeiras podem virar um entrave na hora de vender o imóvel.
5 - Piscina e churrasqueira valorizam? Depende do perfil do imóvel.
6 - Pinte o imóvel com cores claras e sóbrias. Branco e tons pastel são os mais recomendados.
7 - Não descuide da fachada do imóvel, que causa a primeira impressão no interessado.
8 - Móveis planejados podem valorizar o imóveis, mas há risco se for muito personalizado.
9 - Mantenha a documentação do imóvel em dia para facilitar a transação.
10 - Mantenha o imóvel limpo de organizado para causar boa impressão.

Balneário Camboriú: 10 coisas que talvez você não saiba

Fora da Região Sul, Balneário Camboriú é um destino relativamente pouco conhecido. Costumamos errar até o nome: "Camboriú" se refere à cidade vizinha, sem praia, da qual "Balneário" (como é mais conhecida) se emancipou. Veja por que você deveria pôr Balneário no seu mapa:

1. É a melhor base para o Beto Carrero World. Fica a apenas 40 quilômetros do parque (de Floripa ao Beto Carrero são 120 quilômetros). Agências locais vendem ingressos com transporte incluído por R$ 90, praticamente o preço da bilheteria.

2. É mais amigável para o turista do que Florianópolis. Com calçadão à beira-mar, Bondindinho (uma jardineira que percorre a orla) e ônibus de linha para as praias fora da cidade, Balneário Camboriú dispensa o uso de carro.

3. Tem beach lounges sofisticados. A Praia Brava Sul, que fica em Itajaí, mas está colada a Balneário, tem clubes de praia à la Jurerê, a exemplo do Brava Sushi, do Solem e do Guka Beach. Na praia do Estaleirinho, na temporada funcionam os descolados Sky Beach e Parador Estaleiro.

Cresce A Procura Por Imóveis Mais Sofisticados

Afastando rumores de bolha imobiliária e desaquecimento do mercado imobiliário, o ano de 2014 promete continuar com altos índices de compra de imóveis. Em 2013, a Caixa Econômica Federal registrou o valor recorde de R$ 134,9 bilhões em contratações, referentes a crédito imobiliário. A previsão da instituição financeira é que o crédito imobiliário siga em alta, devendo ficar entre 10% e 20% maior do que no ano passado. Grande parte desse montante em financiamentos foi destinada a compra de imóveis que fazem parte do Programa Minha Casa Minha Vida. Mas, o perfil de quem está adquirindo imóveis está mudando. É grande a procura por apartamentos maiores e com mais vantagens e benefícios, em comparação aos imóveis comercializados dentro do programa subsidiado pelo Governo. Segundo a corretora de imóveis Sueli Fernandes, muitas famílias estão priorizando conforto, localização e acabamento com mais qualidade na hora de comprar um novo imóvel. “As pessoas que geralmente moravam em residências e hoje estão optando por morar em apartamentos, por exemplo, procuram um imóvel com um piso melhor, com mais vagas de garagem, elevadores. É um perfil de público mais exigente”, explica a corretora.

8 dicas de decoração para apartamentos pequenos

Quer saber mais truques do designer canadense (Graham Hille) caprichar na montagem do seu imóvel? Confira abaixo.

1 - Deixe visível apenas o que estiver em uso

Ambientes de metragens reduzidas parecerão maiores quanto menos visualmente poluídos estiverem. Assim, a alternativa indicada pelo designer é esconder peças em desuso.

A cama é um dos elementos que pode sumir durante o dia. Para escondê-la e liberar mais espaço, o ideal é apostar em modelos de parede ou até um sofá-cama.

“O principal erro ao organizar um imóvel pequeno é tentar viver como se ele fosse grande. Não é adequado ter a mesma quantidade de móveis e equipamentos”, diz Hill.

Valorização imobiliária – SC com as melhores cidades para morar

Santa Catarina é o segundo estado do Brasil com a valorização imobiliária, de acordo com pesquisa das Organizações das Nações Unidas (ONU).

Recentemente foi divulgada na revista Exame a pesquisa das Organizações das Nações Unidas (ONU) que elenca as melhores cidades para viver no país. Santa Catarina está no pódio, com a segunda colocação entre os estados com os melhores municípios e o que o mais emplacou cidades na região Sul. Para os corretores de imóveis, essa é uma notícia que deve ser destaca com os clientes. A valorização imobiliária da cidade também valoriza o mercado imobiliário.

A pesquisa considerou índices de educação, renda e expectativa de vida. Das 50 melhores cidades, 11 catarinenses aparecem com alto índice de valorização imobiliária: Florianópolis (3º), Balneário Camboriú (5º), Joaçaba (8º), Joinville (21º), São José (22º), Blumenau (26º), Rio Fortuna (27º), Jaraguá do Sul (35º), Rio do Sul (36º), São Miguel do Oeste (39º) e Concórdia (44º). Entre as capitais, Florianópolis foi a que alcançou a melhor posição. Da região Sul, o estado do Rio Grande do Sul possui apenas um município na lista e o Paraná tem dois. Em nível nacional, Santa Catarina perde apenas para São Paulo, que tem 27 municípios no ranking.